桃園市龜山區文吉路131號15F/15F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 42.2 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物16.73 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 善捷段 97 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 25.2
文吉路中位 26.3
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 67%比文吉路中位 高 60%比龜山區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 34 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 26.5 萬/坪總 936 萬 2021-03-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 26.5 萬/坪總 936 萬 2021-03-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 25.6 萬/坪總 900 萬 2021-03-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 26.5 萬/坪總 925 萬 2021-03-10 0房0廳0衛 · 53.37 坪 32.7 萬/坪總 1,679 萬 2020-12-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 24.4 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。