桃園市龍潭區神龍路266巷1弄12衖6號
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 10.8 萬/坪 × 60.62 坪
權狀坪數60.62 坪
主建物44.59 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.62 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪60.62 坪
土地坐落 南龍段 230 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
神龍路中位 16.2
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比神龍路中位 低 33%比龍潭區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+25%
2026 年推估820 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。