桃園市楊梅區梅獅路二段232巷26號6F/14F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 12.5 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物18.27 坪
公設比49.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 頭重溪段 166-96 地號
價格拆解
成交總價448 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價368 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比梅獅路二段中位 低 6%比楊梅區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 22.5 萬/坪總 915 萬 2024-05-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 23 萬/坪總 935 萬 2023-07-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 19.7 萬/坪總 798 萬 2023-05-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 18.2 萬/坪總 740 萬 2022-01-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 16.1 萬/坪總 652 萬 2021-04-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 12.1 萬/坪總 490 萬 2021-03-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2020-11-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 11.5 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。