桃園市楊梅區中正路136號1F/5F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 29.8 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物12.29 坪
公設比24.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪18.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.2
中正路中位 10.8
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 176%比楊梅區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。