桃園市桃園區大連三街51號1F/9F
2018-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 23.3 萬/坪 × 82.64 坪
權狀坪數82.64 坪
主建物43.42 坪
公設比23%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 82.64 坪
└ 主建物 43.42 坪
└ 公設等 39.22 坪
土地持分 17.43 坪
0 坪82.64 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1747 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
大連三街中位 19.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比大連三街中位 高 17%比桃園區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+55%
2026 年推估2,796 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。