桃園市桃園區莊敬路二段177號10F/13F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物27.96 坪
公設比38.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 富國段 446 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18.9
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 38%比莊敬路二段中位 高 17%比桃園區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+14%
2026 年推估1,545 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-06-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 26.1 萬/坪總 1,355 萬 2019-11-03 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 18.9 萬/坪總 980 萬 2017-05-05 13F/13F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 18.5 萬/坪總 958 萬 2016-12-02 1F/13F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 21.3 萬/坪總 908 萬 2015-04-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 18 萬/坪總 767 萬 2015-03-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2013-01-30 12F/13F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 17.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。