桃園市中壢區興仁路二段182巷25號3F/3F
2022-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 8.9 萬/坪 × 67.7 坪
權狀坪數67.7 坪
主建物46.68 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.7 坪
└ 主建物 46.68 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 36.9 坪
0 坪67.7 坪
土地坐落 榮民段 390-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比興仁路二段中位 低 46%比中壢區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+5%
2026 年推估630 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：八房為八間套房八棟建物八個建號每間皆為獨立門牌親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。