桃園市桃園區民有五街76號5F/13F
2018-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 20.3 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物25.14 坪
公設比23.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 忠義段 823 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 24.4
民有五街中位 19.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 17%比民有五街中位 高 5%比桃園區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+56%
2026 年推估1,375 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。