桃園市龍潭區中豐路748巷80號1F/10F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 25.8 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物16.08 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 新烏樹林段 332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.3
中豐路中位 20.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 11%比中豐路中位 高 28%比龍潭區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+5%
2026 年推估641 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：讓與日期:113年8月13日，讓與金額新台幣陸佰伍拾萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 1F/10F 2房1廳2衛 · 23.64 坪 32.9 萬/坪總 777 萬 2023-02-10 10F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 24.2 萬/坪總 630 萬 2022-12-01 6F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 23.3 萬/坪總 606 萬 2022-11-27 9F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 23.5 萬/坪總 610 萬 2022-11-21 3F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 22.3 萬/坪總 580 萬 2022-11-20 2F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 22.1 萬/坪總 575 萬 2022-11-20 5F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 22.8 萬/坪總 593 萬 2022-09-21 7F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 23.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。