桃園市龍潭區中豐路533巷51弄9號9F/11F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.6 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物23.91 坪
公設比23.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 潛龍段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.7
中豐路中位 20.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比中豐路中位 低 27%比龍潭區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+38%
2026 年推估724 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2021-10-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 17.2 萬/坪總 620 萬 2021-09-02 1F/11F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 17.2 萬/坪總 620 萬 2020-10-21 1F/11F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2016-06-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2015-01-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 13.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。