桃園市八德區豐吉路272巷20號
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 25.5 萬/坪 × 105.75 坪
權狀坪數105.75 坪
主建物74.72 坪
公設比19.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 105.75 坪
└ 主建物 74.72 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 34.98 坪
0 坪105.75 坪
土地坐落 豐田段 1351 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
豐吉路中位 26.6
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比豐吉路中位 低 4%比八德區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
-3%
2026 年推估2,629 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。