桃園市八德區瑞源街70號
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 65.6 萬/坪 × 121.9 坪
權狀坪數121.9 坪
主建物121.9 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 121.9 坪
└ 主建物 121.9 坪
土地持分 203.67 坪
0 坪203.67 坪
土地坐落 大庄段 2814-49 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
瑞源街中位 34.7
八德區 2022 年中位 26.3
比瑞源街中位 高 89%比八德區 2022 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,000 萬
+12%
2026 年推估8,996 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。