桃園市桃園區信光路38號10F/12F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 24.6 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物29.29 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 20.9
信光路中位 16
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 18%比信光路中位 高 54%比桃園區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+6%
2026 年推估1,032 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。