桃園市龍潭區中豐路461巷106弄37之6號10F/15F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 24.2 萬/坪 × 61.01 坪
權狀坪數61.01 坪
主建物26.58 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.01 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 34.43 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪61.01 坪
土地坐落 潛龍段 577-2 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.9
中豐路中位 20.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比中豐路中位 高 20%比龍潭區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+5%
2026 年推估1,399 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。