桃園市桃園區樹仁三街96號2F/14F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 18.8 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物38.44 坪
公設比33.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 38.44 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 桃鶯段 220 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.1
樹仁三街中位 18
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 4%比樹仁三街中位 高 4%比桃園區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
+4%
2026 年推估1,319 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 19.9 萬/坪總 770 萬 2022-09-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 22.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2019-11-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2018-04-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 16.6 萬/坪總 770 萬 2018-04-18 2F/14F 4房1廳1衛 · 67.65 坪 13 萬/坪總 880 萬 2016-06-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2012-12-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 17.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。