桃園市桃園區大興路290巷7號11F/14F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 20 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物23.46 坪
公設比42.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 會稽段 447 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23
大興路中位 20.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 13%比大興路中位 低 2%比桃園區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 34.8 萬/坪總 1,680 萬 2022-07-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 30.4 萬/坪總 1,456 萬 2022-07-16 12F/14F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 30.8 萬/坪總 1,458 萬 2022-07-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 28.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 21.5 萬/坪總 1,030 萬 2020-11-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 22.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 20.9 萬/坪總 1,002 萬 2016-11-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 24.13 坪 22.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。