桃園市楊梅區瑞坪路21號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.4 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物47.22 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 47.22 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 265.92 坪
0 坪265.92 坪
土地坐落 梅獅段 674 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
瑞坪路中位 15.7
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 低 15%比楊梅區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+47%
2026 年推估987 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。