桃園市中壢區元化路165巷13號3F/6F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.7 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物25.15 坪
公設比34.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 石頭段 3-1484 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
元化路中位 24.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比元化路中位 低 19%比中壢區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+0%
2026 年推估840 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。