桃園市八德區廣豐路159號3F/15F
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.2 萬/坪 × 74.83 坪
權狀坪數74.83 坪
主建物35.52 坪
公設比47.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.83 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 39.31 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪74.83 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.7
廣豐路中位 21.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比廣豐路中位 高 0%比八德區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 23.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-12-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 21 萬/坪總 1,458 萬 2016-10-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 20.2 萬/坪總 1,435 萬 2016-08-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 21.2 萬/坪總 1,500 萬 2016-07-31 11F/15F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 20.8 萬/坪總 1,478 萬 2016-07-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 21 萬/坪總 1,480 萬 2016-06-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 22.7 萬/坪總 1,588 萬 2016-06-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 74.13 坪 22.2 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。