桃園市大園區和平西路116號7F/12F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18.7 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物21.61 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 南園段 709 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價665 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18
和平西路中位 17.6
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 4%比和平西路中位 高 6%比大園區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+19%
2026 年推估873 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2025-09-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 22 萬/坪總 1,180 萬 2021-07-30 8F/12F 2房1廳2衛 · 44.8 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2020-09-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 18.3 萬/坪總 915 萬 2020-07-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 18 萬/坪總 925 萬 2020-05-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 20.6 萬/坪總 1,052 萬 2020-01-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 17.4 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。