桃園市桃園區保定三街89巷61號7F/10F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 20 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物25.06 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 45.92 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 中路三段 137 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.4
保定三街中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 11%比保定三街中位 低 25%比桃園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+34%
2026 年推估1,841 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（570 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 38.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 70.98 坪 24.2 萬/坪總 1,715 萬 2020-11-02 0房0廳1衛 · 78.7 坪 26.1 萬/坪總 1,890 萬 2020-11-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 21.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 21.3 萬/坪總 1,020 萬 2020-07-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 22.4 萬/坪總 1,077 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。