桃園市八德區金和路18號19F/23F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 42.3 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物34.62 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 大和段 263 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 26.8
金和路中位 26.6
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 58%比金和路中位 高 59%比八德區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,730 萬
-3%
2026 年推估2,658 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 9F/23F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 39.5 萬/坪總 2,788 萬 2022-03-08 21F/23F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 30.9 萬/坪總 2,180 萬 2019-12-29 14F/23F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 29 萬/坪總 1,835 萬 2019-10-13 17F/23F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 26 萬/坪總 1,660 萬 2019-08-22 13F/23F 3房2廳2衛 · 64.89 坪 25.4 萬/坪總 1,626 萬 2019-08-14 19F/23F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 26.1 萬/坪總 1,669 萬 2019-05-01 10F/23F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 25.2 萬/坪總 1,606 萬 2019-03-10 20F/23F 3房2廳2衛 · 63.58 坪 25.8 萬/坪總 1,641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。