桃園市八德區富城街54巷14號4F/7F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 10.4 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物14.49 坪
公設比18.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 高明段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.6
富城街中位 15.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 29%比富城街中位 低 33%比八德區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+61%
2026 年推估337 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 23.5 萬/坪總 1,330 萬 2019-07-10 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 14.9 萬/坪總 378 萬 2017-12-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.38 坪 14.6 萬/坪總 370 萬 2016-10-11 4F/7F 3房1廳1衛 · 25.38 坪 15.5 萬/坪總 394 萬 2015-07-19 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2014-09-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 14 萬/坪總 355 萬 2014-06-05 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 12.5 萬/坪總 317 萬 2013-09-24 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 19.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。