桃園市桃園區民富十七街35號5F/11F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 25.8 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物28.12 坪
公設比40.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 春日段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.7
民富十七街中位 20
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 38%比民富十七街中位 高 29%比桃園區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
+7%
2026 年推估1,430 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-01-01 2F/11F 4房2廳2衛 · 51.99 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-01-09 3F/11F 4房2廳2衛 · 51.99 坪 18.7 萬/坪總 970 萬 2017-02-25 9F/11F 4房2廳2衛 · 51.99 坪 17.1 萬/坪總 888 萬 2016-12-28 2F/11F 4房2廳2衛 · 51.99 坪 13.9 萬/坪總 725 萬 2014-06-24 3F/11F 4房2廳2衛 · 51.99 坪 18.7 萬/坪總 970 萬 2014-01-17 3F/11F 3房1廳2衛 · 51.99 坪 16.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。