桃園市大溪區大綸39號
2018-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 788 萬 11.7 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物55.03 坪
公設比5.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 55.03 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 仁義段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.6
大綸中位 12.7
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比大綸中位 低 8%比大溪區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+42%
2026 年推估1,119 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。