桃園市八德區桃德路155巷81號

2026-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 800 萬 10.1 萬/坪 × 79.37 坪

權狀坪數79.37 坪

主建物66.37 坪

公設比11.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 79.37 坪

└ 主建物 66.37 坪

└ 公設等 13 坪

土地持分 28.73 坪

0 坪79.37 坪

土地坐落 桃德段 179 地號

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 15.8

桃德路中位 17.8

八德區 2026 年中位 28.8

比本棟中位低 36%比桃德路中位低 43%比八德區 2026 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：地下一層停車跨行政區合併申報，另有部份土地坐落桃園區面積計94.96平方公尺。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。