桃園市桃園區龍城一街85號5F/15F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.2 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物19.4 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價520 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.6
龍城一街中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比龍城一街中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+50%
2026 年推估990 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 40.76 坪 40.9 萬/坪總 1,318 萬 2025-07-28 0房0廳0衛 · 35.15 坪 38.6 萬/坪總 1,357 萬 2021-07-06 11F/15F 3房2廳1衛 · 41.1 坪 18.7 萬/坪總 770 萬 2019-09-22 2F/15F 3房2廳1衛 · 40.76 坪 18.3 萬/坪總 668 萬 2019-06-08 3F/15F 3房2廳1衛 · 40.76 坪 18.4 萬/坪總 676 萬 2019-05-24 11F/15F 3房2廳1衛 · 41.1 坪 18.8 萬/坪總 678 萬 2019-05-11 7F/15F 3房2廳1衛 · 40.76 坪 18.5 萬/坪總 668 萬 2019-05-03 4F/15F 3房2廳1衛 · 40.28 坪 18.2 萬/坪總 664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。