桃園市中壢區領航南路一段178號4F/14F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,306 萬 23.1 萬/坪 × 99.86 坪
權狀坪數99.86 坪
主建物45.9 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.86 坪
└ 主建物 45.9 坪
└ 公設等 53.96 坪
土地持分 16.24 坪
0 坪99.86 坪
土地坐落 青芝段 52 地號
價格拆解
成交總價2,306 萬
扣車位後房價2,306 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.1
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 5%比領航南路一段中位 低 30%比中壢區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,306 萬
+5%
2026 年推估2,420 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,845 萬
每月月付69,114 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 14F/14F 4房2廳3衛 · 87.79 坪 28.8 萬/坪總 2,530 萬 2022-11-27 3F/14F 4房2廳3衛 · 99.15 坪 28.2 萬/坪總 2,800 萬 2021-07-27 13F/14F 4房2廳3衛 · 96.67 坪 23.5 萬/坪總 2,270 萬 2020-11-06 7F/14F 4房2廳3衛 · 88.09 坪 22 萬/坪總 1,938 萬 2018-12-04 6F/14F 4房2廳3衛 · 108.52 坪 18 萬/坪總 1,950 萬 2018-01-04 6F/14F 4房2廳4衛 · 108.52 坪 19.8 萬/坪總 2,150 萬 2016-03-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 99.64 坪 21.3 萬/坪總 2,120 萬 2015-03-18 9F/14F 3房2廳3衛 · 99.64 坪 22.1 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。