桃園市中壢區青商路71號12F/19F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 47.2 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物16.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 青平段 411 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 42.9
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 10%比青商路中位 高 45%比中壢區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,445 萬
+5%
2026 年推估1,517 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 6F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 42.3 萬/坪總 1,435 萬 2023-05-07 16F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 46.3 萬/坪總 1,438 萬 2023-05-06 4F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 44.5 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-21 14F/19F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 45.9 萬/坪總 1,410 萬 2023-02-17 15F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 45.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-02-17 3F/19F 0房0廳1衛 · 33.97 坪 41.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-06-08 11F/19F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 46.1 萬/坪總 1,418 萬 2022-05-28 2F/19F 0房0廳1衛 · 33.43 坪 39 萬/坪總 1,177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。