桃園市中壢區月眉路三段97巷31號5F/12F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.8 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物21.95 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 月眉段 1718 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.8
月眉路三段中位 17.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 20%比月眉路三段中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+17%
2026 年推估1,029 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 20.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-10-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 12.5 萬/坪總 615 萬 2017-03-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2016-12-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 14.5 萬/坪總 744 萬 2016-12-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 14.8 萬/坪總 758 萬 2016-12-04 5F/12F 2房2廳2衛 · 49.33 坪 15.1 萬/坪總 745 萬 2016-12-04 7F/12F 2房2廳2衛 · 51.2 坪 14.8 萬/坪總 755 萬 2016-12-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 51.2 坪 15.4 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。