桃園市桃園區新埔五街18號6F/12F
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 29.6 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物19.69 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪44 坪
土地坐落 同安段 1868 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.7
新埔五街中位 32.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比新埔五街中位 低 8%比桃園區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+23%
2026 年推估1,506 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 33.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-06-05 0房0廳1衛 · 27.79 坪 50.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 34.6 萬/坪總 1,302 萬 2021-11-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 31.7 萬/坪總 1,310 萬 2021-10-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 32.2 萬/坪總 1,328 萬 2021-06-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 29.9 萬/坪總 1,228 萬 2021-05-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 29.4 萬/坪總 1,210 萬 2021-05-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 30 萬/坪總 1,233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。