桃園市桃園區大興西路二段267號20F/20F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 17.8 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物38.08 坪
公設比10.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.8
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 10%比大興西路二段中位 低 23%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+34%
2026 年推估1,129 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。