桃園市中壢區溪洲街1號9F/15F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.4 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物31.78 坪
公設比41.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 普義段 1288 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.9
溪洲街中位 20.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比溪洲街中位 高 20%比中壢區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。