桃園市桃園區桃智路7號12F/13F
2013-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 23.8 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物22.27 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價949 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價849 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.6
桃智路中位 24.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 1%比桃智路中位 低 1%比桃園區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：座落基地含八德市土地，持分面積4.60平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2021-08-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 25.5 萬/坪總 1,195 萬 2020-10-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 24 萬/坪總 1,125 萬 2020-05-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 23.1 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2013-08-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2013-07-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 24.3 萬/坪總 967 萬 2013-07-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 25 萬/坪總 992 萬 2013-07-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 25 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。