桃園市桃園區福昌街20號9F/9F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.5 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物26.36 坪
公設比12.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 69 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.2
福昌街中位 18.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 22%比福昌街中位 高 28%比桃園區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+6%
2026 年推估883 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-25 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 19.2 萬/坪總 227 萬 2020-03-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 18.6 萬/坪總 830 萬 2019-04-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 12.6 萬/坪總 560 萬 2016-10-21 8F/9F 3房1廳2衛 · 35.21 坪 16.5 萬/坪總 580 萬 2016-01-18 9F/9F 1房0廳1衛 · 11.33 坪 23.4 萬/坪總 265 萬 2015-05-08 7F/9F 1房0廳1衛 · 11.81 坪 17.1 萬/坪總 202 萬 2013-03-16 6F/9F 1房0廳1衛 · 11.73 坪 13.2 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。