桃園市桃園區溫州一路307號16F/24F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,253 萬 48.5 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物25.18 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 中路二段 25 地號
價格拆解
成交總價2,253 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,053 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 45.3
溫州一路中位 37.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 7%比溫州一路中位 高 29%比桃園區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,253 萬
-3%
2026 年推估2,190 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,642 萬
每月月付61,531 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 23F/24F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 49.3 萬/坪總 2,293 萬 2024-08-04 21F/24F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 49 萬/坪總 2,450 萬 2024-06-15 22F/24F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 49.1 萬/坪總 2,458 萬 2024-06-01 17F/24F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 49.1 萬/坪總 2,265 萬 2024-05-18 19F/24F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 48.3 萬/坪總 2,245 萬 2024-05-10 11F/24F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 45.5 萬/坪總 2,125 萬 2024-03-29 10F/24F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 46.5 萬/坪總 2,140 萬 2024-02-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 45.7 萬/坪總 2,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。