桃園市大溪區員林路二段173巷21號10F/10F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物19.04 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 介壽段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17
員林路二段中位 17.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比員林路二段中位 低 6%比大溪區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+24%
2026 年推估618 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-01-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 16.8 萬/坪總 742 萬 2020-01-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 16.5 萬/坪總 713 萬 2020-01-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 17 萬/坪總 758 萬 2019-12-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2019-12-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 19.5 萬/坪總 843 萬 2019-11-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 18.1 萬/坪總 781 萬 2019-11-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 17.4 萬/坪總 745 萬 2019-10-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 17 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。