桃園市中壢區南園二路296巷21弄50號4F/15F
2014-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物23.17 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 培英段 6 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.6
南園二路中位 18.4
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 20%比南園二路中位 高 9%比中壢區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 21.3 萬/坪總 1,038 萬 2022-01-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 16.2 萬/坪總 950 萬 2020-07-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 17.8 萬/坪總 860 萬 2020-05-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 16.5 萬/坪總 798 萬 2018-09-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2017-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2014-05-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 17 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。