桃園市中壢區後寮一路105.107號2F/13F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 11.7 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物33.88 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 中寮段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
後寮一路中位 15.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比後寮一路中位 低 25%比中壢區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交612 萬
+45%
2026 年推估886 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。