桃園市大溪區員林路二段282巷20號6F/14F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 17.7 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物15.43 坪
公設比31.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 員林段 189 地號
價格拆解
成交總價593 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價453 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.1
員林路二段中位 17.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比員林路二段中位 高 4%比大溪區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交593 萬
+24%
2026 年推估734 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：113.01.21找補 指定登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 22.5 萬/坪總 790 萬 2026-01-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 25.8 萬/坪總 660 萬 2021-10-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 18.7 萬/坪總 613 萬 2021-09-27 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 18.7 萬/坪總 613 萬 2021-09-27 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 18.1 萬/坪總 598 萬 2021-09-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 18.9 萬/坪總 616 萬 2021-09-13 9F/14F 2房1廳1衛 · 33.78 坪 18.5 萬/坪總 611 萬 2021-08-28 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.78 坪 18.3 萬/坪總 587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。