桃園市龜山區文化二路468號1F/15F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 43.6 萬/坪 × 48.98 坪
權狀坪數48.98 坪
主建物21.39 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.98 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪48.98 坪
土地坐落 善捷段 32 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 38
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 15%比文化二路中位 高 45%比龜山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,875 萬
-3%
2026 年推估1,825 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：113.11.15加購車位220萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.23 坪 38.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-01-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 49.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 49.2 萬/坪總 1,243 萬 2024-01-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 38.6 萬/坪總 1,014 萬 2024-01-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 38.8 萬/坪總 1,013 萬 2023-11-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 37.9 萬/坪總 1,008 萬 2023-11-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 38.5 萬/坪總 1,021 萬 2023-10-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 38 萬/坪總 986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。