桃園市桃園區樹仁三街87巷11號13F/15F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 20.8 萬/坪 × 82.94 坪
權狀坪數82.94 坪
主建物38.61 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.94 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 44.33 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪82.94 坪
土地坐落 桃鶯段 525-9 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.2
樹仁三街中位 18
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 37%比樹仁三街中位 高 16%比桃園區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+50%
2026 年推估2,325 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 25.2 萬/坪總 2,088 萬 2025-05-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 24.1 萬/坪總 2,000 萬 2017-03-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 82.94 坪 16.6 萬/坪總 1,376 萬 2015-07-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 16.4 萬/坪總 1,358 萬 2013-04-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 13.2 萬/坪總 1,183 萬 2013-04-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 73.48 坪 16.8 萬/坪總 1,190 萬 2013-03-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 17.7 萬/坪總 1,350 萬 2013-03-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 14.8 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。