桃園市楊梅區瑞坪路271巷62弄5號
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 20.9 萬/坪 × 85.65 坪
權狀坪數85.65 坪
主建物74.54 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.65 坪
└ 主建物 74.54 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 62.58 坪
0 坪85.65 坪
土地坐落 瑞坪段 148-30 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 34%比楊梅區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,790 萬
+63%
2026 年推估2,917 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。