桃園市八德區介壽路一段943號11F/12F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 18.3 萬/坪 × 19.09 坪
權狀坪數19.09 坪
主建物15.03 坪
公設比21.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.09 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪19.09 坪
土地坐落 大忠段 912 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 25.8
介壽路一段中位 15.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 29%比介壽路一段中位 高 19%比八德區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+53%
2026 年推估536 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 28.6 萬/坪總 434 萬 2024-06-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 20.84 坪 28.1 萬/坪總 585 萬 2022-03-16 6F/12F 1房0廳1衛 · 15.18 坪 25.8 萬/坪總 392 萬 2015-11-20 7F/12F 0房0廳1衛 · 30.6 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2015-11-20 7F/12F 0房0廳1衛 · 39.93 坪 10 萬/坪總 400 萬 2014-01-08 10F/12F 1房1廳1衛 · 20.84 坪 14.4 萬/坪總 300 萬 2013-11-04 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.09 坪 7.9 萬/坪總 150 萬 2013-09-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 17.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。