桃園市中壢區內定二街652號
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 24.5 萬/坪 × 69.25 坪
權狀坪數69.25 坪
主建物66.68 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.25 坪
└ 主建物 66.68 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 21.46 坪
0 坪69.25 坪
土地坐落 內壢段 3212 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
內定二街中位 24.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比內定二街中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,698 萬
+33%
2026 年推估2,259 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價款＄10188000元；建物價款＄6792000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。