桃園市大溪區大鶯路739號
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 10,300 萬 11.8 萬/坪 × 876.25 坪
權狀坪數876.25 坪
主建物876.25 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 876.25 坪
└ 主建物 876.25 坪
土地持分 781.92 坪
0 坪876.25 坪
土地坐落 瑞興段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 16.2
大鶯路中位 11.7
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 27%比大鶯路中位 高 1%比大溪區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,300 萬
+28%
2026 年推估13,137 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,060 萬
貸款（8 成）8,240 萬
每月月付308,704 元
30 年總利息2,873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。