桃園市八德區福德一路40之4號5F/5F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 349 萬 11.5 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物27.49 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 大明段 1267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
福德一路中位 14.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 低 21%比八德區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交349 萬
+62%
2026 年推估564 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）279 萬
每月月付10,460 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。