桃園市中壢區永能路23巷22號
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 30.6 萬/坪 × 116.83 坪
權狀坪數116.83 坪
主建物73.89 坪
公設比26%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 116.83 坪
└ 主建物 73.89 坪
└ 公設等 42.94 坪
土地持分 51.23 坪
0 坪116.83 坪
土地坐落 青溪段 442-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
永能路中位 33.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比永能路中位 低 8%比中壢區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+6%
2026 年推估3,804 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。