桃園市大溪區中華路308號6F/7F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 7.6 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物24.15 坪
公設比15.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 11.3
中華路中位 13.8
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 33%比中華路中位 低 45%比大溪區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交235 萬
+43%
2026 年推估335 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。