桃園市桃園區宏昌七街98號2F/5F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 32.1 萬/坪 × 9.98 坪
權狀坪數9.98 坪
主建物6.35 坪
公設比26.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.98 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪9.98 坪
土地坐落 中山段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 20
宏昌七街中位 20
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 61%比宏昌七街中位 高 61%比桃園區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
+4%
2026 年推估332 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。